• do-bonim

רגע לפני שחותמים חוזה: 5 טיפים חיוניים לבחירת מגרש

Updated: Aug 15

מגרש, בניגוד לבית עצמו, לא ניתן לשנות או לשפץ. הוא יקבע את כיוון הבניה, את צורתו וגודלו של הבית וישפיע ישירות על איכות חייכם. אספנו לכם חמישה טיפים שיסייעו להכיר את הצדדים הטובים והפחות טובים של המגרש לפני שחותמים חוזה. וגם טיפ קטן על טופוגרפיה ומגרשים משופעים


מידע תכנוני

בכל ישוב ישנו תב"ע – תקנון בניה מקומי שמשתנה מישוב לישוב. התקנון מסדיר פרמטרים כמו גודל הבית, סוג הגג (רעפים/שטוח), חניה מקורה, בניית בריכה וכדומה. לפעמים התב"ע יסתום את הגולל על חלומות מסוימים, ולכן כדאי לרדת לעומקו. מניסיוננו, סעיפים מסוימים בתב"ע בהחלט יכולים להוות "דיל ברייקר" בבחירת המגרש.


טופוגרפיה

מגרש משופע, מגרש גבוה או נמוך מהכביש, מדרגות בכניסה... – כל אלה ישפיעו לא רק על תכנון הבית אלא גם על התקציב. פיתוח-שטח הוא חלק מהבית, ומגרש עם מסלעות וקירות תומכים יכול להשפיע משמעותית על עלויות הבניה. מומלץ לבחור מגרש שפיתוח השטח שלו עומד בתקציב מחד ועונה על משאלות ליבכם מאידך.


סביבה

כיווני שמש ורוח, אקלים, נוף, שכנים, מבנים קיימים או מתוכננים בשכנות, שצ"פ, קרבה לבתי ספר, עבודה, מרפאות, אופי היישוב... – על כל אלו ועוד מומלץ לחשוב היטב לפני בחירת המגרש עליו תרצו לבנות. הם ישפיעו ישירות על איכות ואופי החיים שלכם למשך שנים.


תנועה

האם המגרש קרוב לכבישים או צמתים? האם יש חניה? האם היציאה מהישוב לכבישים הראשיים מספקת? האם זה רחוב שקט? רחוב ראשי?.. בדקו היטב את יתרונות וחסרונות התנועה אל תוך המגרש ומחוצה לו. במקרים מסוימים, אלו יהיו ה- "NO-GO-NO" שלכם בבחירת המגרש.


מטרדים

רעש, אנטנות סלולריות, זיהום, קווי מתח גבוה, שנאי חברת החשמל, קרבה לאזור בו מתקיימים כנסים ואירועים של הישוב, בניה עתידית וכדומה – כל אלו מהווים מטרדים פוטנציאליים וכדאי להכיר אותם מראש. ייתכן מאוד שתיאלצו להתפשר על פרמטר או שניים, אך לפחות תדעו בדיוק לקראת מה אתם הולכים.


רגע לפני בחירת מגרש?

צרו איתנו קשר בשמחה לייעוץ פרטני >>


784 views
  • Whatsapp
  • PngItem_99241
  • Instagram
  • Facebook
  • kindpng_804525
  • Whatsapp
  • PngItem_99241
  • Instagram
  • Facebook
  • kindpng_804525