דו-בונים הוא משרד אדריכלות ועיצוב הממוקם בצפון הארץ ורוב הבתים שאנו מתכננים הם בתים פרטיים. מכיוון שהגינה היא חלק משמעותי בבית קרקע אנחנו מאמינים שתכנון טוב מתחיל מבחוץ. בית ניתן לתכנן ולשנות בלי סוף, וגם לאחר הבניה אפשר לשנות או לשפץ אותו. מגרש לעומת זאת לא ניתן להזיז או להחליף ולכן לבחירת המגרש יש משמעות גדולה. פיתוח השטח הוא חלק מהבית וכולל בתוכו את הגינה, שבילים, מדרכות, מסלעות, קירות תומכים, פרגולות, דקים מעץ וכד'. מומלץ להתייעץ עם אדריכל כבר
בשלב בחירת המגרש, הניסיון ש
לו יכול לעזור בבחירת השטח שיתאים לצרכים ולרצונות שלכם. לא בכל מגרש ניתן להגשים את החלומות שלנו וכדאי לברר את כל המידע לפני בחירת מגרש.
טיפים לבחירת מגרש
מידע תכנוני - בכל ישוב ישנו תב"ע – תקנון בניה מקומי שונה ויש לדעת מה אנו רוצים לבנות. יכול להיות מצב שישנם דברים שתרצו לביתכם החדש אך התב"ע לא תאפשר אותם כמו בריכה , גג רעפים/שטוח, חניה מקורה וכד'. לכן כדאי לדעת מראש מה מותר ומה אסור לבנות על המגרש .
טופוגרפיה - מגרש משופע, גבוה או נמוך מהכביש, מדרגות בכניסה, כל אלו ישפיעו לא רק על תכנון הבית אלא גם על התקציב. פיתוח השטח הוא חלק מהבית ומגרש עם מסלעות וקירות תומכים יכול להשפיע על עלויות הבניה בצורה מהותית.
סביבה - כיווני שמש ורוח, אקלים, כיוון היציאה לחצר, כניסה לבית, כיוון הנוף, שכנים, מבנים קיימים או מתוכננים בשכנות, שצ"פ, קרבה לבתי ספר, עבודה, מרפאות, אופי היישוב וכו'. על כל אלו ועוד יש לחשוב בעת בחירת המגרש עליו נרצה לבנות .
תנועה – קרבה לכבישים או צמתים , האם יש חניה? איך היציאה מהישוב לכבישים ראשיים? האם זה רחוב שקט? רחוב ראשי ?
מטרדים - רעש , אנטנות סלולריות , זיהום , קווי מתח גבוה / שנאי חברת חשמל , קרבה לאזור בו מתקיימים כנסים ואירועים של הישוב , בניה עתידית כל אלו יכולים להוות מטרד וכדאי לבחון את כל הדברים האלו מראש .
לאחר שבחרנו מגרש ניגש לתכנן את הבית ופיתוח החוץ. ישנם מספר דברים המשפיעים על תכנון המבנה והסביבה:
גובה 0.00 אבסולוטי למבנה - גובה רצפת הבית ביחס לרחוב. ברוב השכונות החדשות היום גובה ה- 0.00 של כל מגרש נקבע מראש בתכנון השכונה אך ישנם מקרים שכדאי להרים או להוריד את גובה הבית בגלל תנאי השטח.
קביעת מיקום המבנה על המגרש והפניה נכונה של הבית מבחינת כיווני שמש ורוח.
תכנון הצללות, מיקום חלונות ודלתות עם התייחסות ליציאה לגינה.
תכנון חניות, שבילים, מדרגות על פי צורך וכד'
תכנון גבולות המגרש וטיפול בהפרשי גובה על ידי קירות תומכים, מסלעות, מעקות וכד'.
תכנון כל המפלסים והגבהים במגרש ליצירת ניקוז תוך התייחסות למבנה ולגינה.
תכנון שוחות וקווי ביוב כולל חיבור לביוב ראשי.
תכנון הכנות מים וחשמל לצרכים של הגינה כגון ראש מערכת השקיה, חיבור למטבח חוץ, מחסן וכד'
ניתן לשלב אדריכל נוף לתכנון החוץ והפיתוח. אדריכל נוף מכיר סוגים שונים של צמחים וקרקע וכך ידע להתאים את העיצוב המתאים לתנאי הסביבה, האקלים, הקרקע וכמובן לדרישות הלקוח. הוא יתאים עבורכם באופן אידאלי את סוג הצמחיה (פרחי נוי, עצים וצמחי תבלין) וישלב אלמנטים כמו דקים, פרגולות, מסלעות אדניות, תאורת חוץ, ספסלים וכו' על מנת ליצור גינה מטופחת ונוחה לתחזוקה אשר תתאים לצרכים שלכם. תכנון נכון של הגינה יהפכו את החוץ שלכם לחלק מרכזי מהבית.
